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　　企業(yè)租房，那么房產(chǎn)稅就是房東交，與企業(yè)沒關系。如果房東說要求含房產(chǎn)稅也行，那么在簽訂合同的時候，就是需要商量好。

　　房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織征收。

　　“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

　　房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　截止2012年10月，、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實施征收房屋租賃稅；

　　企業(yè)租房 那么房產(chǎn)稅就是 房東交 ,與企業(yè)沒關系。如果房東說要求含房產(chǎn)稅也行,那么在簽訂合同的時候,就是需要商量好。

　�。ǘ�）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　�。ㄒ唬┬∫�(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過0元的，減除費用800元；0元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

　　5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

　　企業(yè)租房 那么房產(chǎn)稅就是 房東交 ,與企業(yè)沒關系。如果房東說要求含房產(chǎn)稅也行,那么在簽訂合同的時候,就是需要商量好。

　　（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　�。ㄒ唬┬∫�(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　境外個人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應當依法納稅。所謂“境外個人”指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。

　　所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。

　　境外個人在滬購得產(chǎn)權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個人私房出租所繳的稅是一致的。

　　境外在滬購得產(chǎn)權房對外出租，若境內(nèi)有常設機構的，應當繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機構不能提供準確的成本和費用憑證的線%繳納。

　　對于境外個人和在滬購得產(chǎn)權房自住的也應繳一項房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價20%所剩的余款一次性繳付。

　　如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計算，不能扣除這筆所謂“家具使用費”后再繳稅。

　　展開全部需要房東開發(fā)票，不是抵扣稅金的問題，這不涉及到增值稅，而是所得稅。你如果沒有發(fā)票，在所得稅方面，此筆費用將不能稅前列支。另外稅務局也可以按你“未按規(guī)定取得發(fā)票”進行處罰。

　　合同中必須明確房租16萬是否含稅的，即要求房東開發(fā)票。已贊過已踩過你對這個回答的評價是？評論收起
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